发布日期:2025-09-14 浏览次数:
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除了在地铁口——泽民站也是地铁8号线号线的换乘站,这个地块北侧是宁波市实验学校,南面是西塘河,无论周边环境还是配套,都蛮不错。
这个地块东至丽园北路、南至中山西路、西至中山西路1182弄、北至胜丰河,面积约6.83公顷(约102.5亩),原先规划的是一宗临胜丰河的绿地以及一宗商业商务综合用地。
此次调整后,原规划的商业商务综合用地变为纯宅地,用地面积约3.77万平方米、规划容积率1.6,即可建楼盘体量约6万平方米,建筑限高60米。
临胜丰河的绿地,面积1.06万平方米,要求里面配建公共停车场、室外体育健身场地。
届时不知起始楼面价定到多少?会否明确为“四代宅”地块?最终又会花落哪家开发商?
这个区域最近一次土拍,还是2022年4月时候拍出的现江山万里·江翰府所在地块,当时成交楼面价为17391元/平方米,且要求定品质、现房销售。
江翰府容积率是1.5,和这次规划调整地块差不多,去年4月其以现房开卖,住宅备案均价约48600元/平方米,目前已经一套不剩。