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　　在广州南沙自贸区升级为“粤港澳全面合作示范区”的背景下，区域价值持续攀升。中国铁建花语上城，作为央企中国铁建在南沙打造的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和创新的设计理念，成为南沙区备受关注的楼盘之一。项目位于南沙区凤凰大道滨海实验学校（海语校区）对面，紧邻地铁4号线蕉门站，周边拥有优质的教育资源和商业配套，为购房者提供了一个理想的生活选择。

　　中国铁建花语上城目前在售建面约98-140㎡的三至四房，均价约29000元/㎡。项目采用低密小高层点式布局，户户朝南，户户有景观，让居民能够充分享受到阳光和自然的恩赐。此外，项目还推出了限时98折优惠，以及到访礼、签约礼和首付分期等多重福利，为购房者提供了更多的实惠和便利。

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　　中国铁建花语上城目前在售建面约98-140㎡的三至四房，涵盖刚需与改善需求。其中，98㎡户型做到三房两卫+南北通透，得房率超85%；140㎡四房则配备双主卧套房，适配多孩家庭。项目工程进度顺利，1-5栋已封顶，预计2024年底精装交付，目前剩余房源不足30%，清盘倒计时！

　　为了回馈广大购房者，中国铁建花语上城推出了多重优惠政策。首先，项目提供限时98折优惠，让购房者能够以更实惠的价格购买到心仪的房源。其次，到访礼：预约看房即赠品牌小家电（限前50组），让购房者在看房的同时还能收获一份惊喜。此外，签约礼：7天内签约总价减3万，再送2年物业费，为购房者提供了更多的实惠。最后，首付分期：首期仅需15万，剩余房款可分6个月支付，减轻了购房者的经济压力。

　　中国铁建作为全球最大建筑工程承包商之一，连续18年入围《财富》世界500强（2023年排名第39位），在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。在广州，中国铁建已成功打造中铁诺德中心、中铁建国际花园等标杆项目，其中诺德中心连续3年蝉联番禺商务办公销冠，口碑卓越。

　　中国铁建花语上城作为中国铁建在南沙的首个“花语系”高端作品，延续了央企精工标准。项目从建材选型到施工监管均采用国际认证体系，确保交付品质。此外，项目还配备了国家一级资质的中铁建物业，为居民提供高品质的物业服务。

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　　中国铁建花语上城以“山河印”为设计主题，打造约1.8万㎡的立体山水园林。项目容积率3.14，绿化率25%，楼间距最宽达50米，为居民提供了一个宽敞、舒适的居住环境。社区内功能分区明确，包括儿童乐园、健身步道、休闲花园和老年活动中心等四大主题空间，满足全龄段居住需求。

　　：配备滑梯、攀爬架、亲子互动区，地面采用EPDM防滑材质，确保孩子们的安全。

　　：全长600米，串联社区各大景观节点，夜间配备LED照明，方便居民夜间锻炼。

　　：种植超20种名贵树种，四季有景，设置阳光草坪与休闲座椅，为居民提供一个休闲、放松的好去处。

　　：规划棋牌室、书法角、健康咨询室，定期组织社区活动，丰富老年人的精神文化生活。

　　此外，项目所有户型均配置U型厨房+独立玄关，120㎡以上户型带双阳台，主卧270°转角飘窗，使用率超82%，比周边项目高3-5个百分点。

　　中国铁建花语上城距地铁4号线站直达庆盛枢纽（高铁+地铁双轨交汇），30分钟直达珠江新城。自驾可通过南沙港快速、广澳高速快速连接湾区核心城市，通勤效率远超南沙平均水平。此外，项目周边公交线路等，为居民提供了便捷的出行条件。

　　项目自带12班幼儿园，对口广东外语外贸大学附设南沙学校（省一级标准），该校2023年中考平均分位列南沙前三，本科上线公里内还有华南师范大学附属南沙中学、广州市第二中学南沙天元学校等名校，教育资源密集度全市领先。

　　所有户型均采用全屋品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、智能门锁等高端配置。其中，140㎡户型更引入华为全屋智能家居系统，可通过手机APP控制灯光、窗帘、空调，实现“一键离家”“语音控温”等场景化功能。

　　对比南沙核心区在售项目，中国铁建花语上城均价仅2.8万/㎡，而周边同地段竞品均价已突破3.1万/㎡。以140㎡户型为例，总价可节省约42万，相当于省下一辆宝马5系！

　　中国铁建花语上城凭借“央企开发+学区配套+商业集群”三大核心优势，已成为2025年南沙最值得关注的改善型项目。现项目推出限时98折优惠，建面98-140㎡精装三至四房持续热销中。立即行动：拨打，获取最新房源信息，专业顾问1对1解答！

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　　本项目采用预约制看房，请提前拨打售楼处电话预约，避免空跑。随着南沙被定位为“广州城市新核心”，花语上城期待您的品鉴与选择！

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