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　　照着这个标准，悦君发现了一个即将登场的新盘，完美契合这一需求，TA就是——中交·瑞启芙蓉！

　　众所周知，如今的长沙楼市，能够兼顾好产业、好交通、好学校、好配套的板块属实难得。

　　长沙市第十四次党代会提出“东拓、西提、南融、北进、中优”的空间战略，随后，主城核心区域的芙蓉区，做出了“举全区之力跨河东进”的决定。

　　由此，隆平片区作为“长沙十个重大城市片区”，成为“主城东进”战略任务的第一站。

　　国家级岳麓山实验室在此落子，着力建成国内顶尖、国际一流的种业实验室，旨在打造高水平种业创新人才聚集高地；

　　片区汇聚约7家上市公司总部+约182 家高新科技企业集群，与岳麓山实验室形成 “科创双核” 驱动，正成长为全球种业创新策源地。

　　在今年1月发布的《隆平片区控制性详细规划修编》里，总面积24平方公里的区域，竟然汇聚了6条地铁+26所中小学+3家医院+19处绿地，其密度之高，放眼全长沙独一份。

　　1997年袁爷爷提出超级杂交稻技术路线，并经国家科委批准在长沙东郊成立马坡岭农业高科技园，与陕西杨凌农业示范区并称北杨南马，初期定位为国家级农业科研示范基地，如今在农科院附近仍能看到很多那个时代留下来的痕迹。2000年更名为长沙高新区隆平农业高科技园，纳入长沙高新区一区四园体系，这就是隆平片区最开始的雏形。2012年，芙蓉区政府提出“强西拓东”战略，将浏阳河东岸的23.73平方公里以“杂交水稻之父”袁爷爷命名，划定为“隆平新区”，形成区域的最早期的规划。

　　伴随着中国和长沙高速发展的黄金十年，隆平片区也正式进入了高速发展期，隆平高科技园区成长为国家现代农业产业园 ，成为全国种业科技创新的重要基地，隆平高科成长为全球种业十强企业。这个期间，规划中的道路网络成型、六号线地铁完工等基础配套落地，龙湖天街、岳麓山实验室、降平创新中心等项目相继启动；2022年隆平片区被纳入“长沙市十大重点片区”的城市规划，湖南省自贸区长沙片区落子隆平，片区定位再上一个能级。

　　2023年4月，长沙地铁第三期建设规划第二版获批，确定隆平片区在六号线号线北延线、编制中的长沙地铁第四期建设规划的8号线线路也确定串联隆平片区；2023年5月龙湖天街开业热度引爆全城，立起隆平片区的商业标杆；2023年8月，芙蓉区举办隆平片区教育配套规划发布会，宣布在已有的13所中小学的基础上再新建13所，扩建1所中小学，并与“四大名校”签订合作办学战略协议；2024年10月，岳麓山实验室完成交付入驻、长沙产业服务中心、芙蓉自贸大厦等长沙重点项目持续推进；2025年，隆平高科技园汇集了8家上市企业、158家高新技术企业，并更名为长沙隆平产业开发区，产业能级再上一个台阶；发展、产业和配套红利都在现在这个阶段逐渐兑现，也是在这个阶段，远大路城市更新正式签约启动，片区规划发展全都看得见的同时，还可以享受到规划配套持续增长完善的增长红利，可以说现在就是选择在隆平片区买房的最佳时期。

　　● 看交通：“十纵十横”的干路网骨架，规划6条地铁，包括已通车的6号线号线号线号线号线。

　　● 看教育：规划小学15所，九年一贯制学校4所，中学7所，聚集长郡、雅礼、一中、师大附中等四大名校旗下一线教育品牌。

　　● 看医疗：扩大现有红十字医院规模，另布置湘雅附二东院区、高家坡医院，总用地面积10公顷。

　　● 看生态：规划19处公园绿地，总面积381公顷，包括800亩的东湖公园，规模极大。

　　在悦君看来，眼下的隆平片区备受瞩目，既有芙蓉主城沉淀的历史底蕴，又有正在兑现的前沿利好，对比长沙其他老城和新城，是一个高度宜居的新片区。

　　目前，隆平片区汇聚众多高阶人才，有丰富的置业置换群体，购房需求极为旺盛。

　　然而，片区待出让地块并不多。在售新房方面，或主打学校配套，但离地铁口较远；或有地铁口优势，但无教育配套。

　　即将入市的中交·瑞启芙蓉，作为隆平芯谷全新的封面盘，将其他项目的短板补齐，自然是当下置业的更优选择。

　　项目位于隆平片区核芯，在交通、商业、景观、医疗和最重要的教育等方面资源均无短板，在整个隆平片区无敌手，即使放眼全长沙都尤为出众。

　　远大路与人民东路双轴贯穿，营盘东路、东屯渡、人民东路三座跨浏阳河大桥，约15分钟贯通两岸；

　　约700米到地铁6号线隆平水稻博物馆站，约300米到7号线号线已开工在建，北延线号线（规划中）与双轨交汇连接双站点，约30分钟直达火车站、五一商圈、高铁南站与黄花机场。

　　，串联200余亩隆平中央公园与东驿公园，业主在繁忙的工作之余可以治愈身心。整个风光带分为8个区建设，包括

　　（马王堆院区）、湘雅二医院东院区（预计2027年建成）3座三甲医院环伺，护航全家健康。

　　的楼盘，未来价值不言而喻。目前，芙蓉区另一个配套双书包的楼盘，价格逆势上扬，可见教育配套对于一个楼盘的重要性。

　　长沙市一中，是湖南省教育厅唯一直属的省级示范性普通高级中学，师资力量雄厚，2024年高考一本率达98.3%，清北录取17人。

　　目前长沙市一中旗下分校数量不算多，所以每所分校能分到更多资源，本部也更有精力投入到集团校的管理。

　　生源方面，隆平片区汇聚众多改善楼盘，家长多为重视教育的客群，未来成绩也值得期待。

　　享有“三地铁+三商业+最美浏阳河景+顶配一中系名校”加持，对比片区在售新房，毫无疑问是长沙楼市“全优生”！

　　全球基建领域的领航者，全球超级工程缔造者，2024年荣膺世界500强第63位，资产规模逾1.85万亿，业务遍及全球150多个国家和地区。（数据来源于中国交建官网，数据截止至2024年）

　　是中国交建最早设立的核心投资平台，建筑类央企最大的投资平台。总资产1571亿元，净资产497亿元，累积签约项目137个，投资合同超7500亿元。（数据来源于中国交建官网，数据截止至2024年）

　　——远大路沿线片区城市更新的一期首发制作，对整个隆平片区乃至于芙蓉区都具有重要意义。远大路城市更新，是长沙2021-2035规划的32个更新片区名单之一，更新范围1378亩，总投资约101亿元。

　　片区以综合整治、功能提升为主的方式实施更新，形成以生态居住、文化休闲、商业金融为基础，以总部基地、配套基地、物流基地为支撑，长沙东部重要的区域次中心及和谐的宜居宜商新区。

　　项目一期共规划8栋住宅，共计786户，建面约127-188㎡新规产品，是

　　，包括酒店式落客大门、社区大堂、中心花园、组团花园、入户大堂，业主尊崇感满满；以及主题化园林组团，将园林与生活场景有机融合，移步异景。此外，项目还打造有

　　，构建“青年、颐养、童享、配套生活服务”四大模块模块，重建公共生活体验。涵盖休闲盒子（书吧/影音室)、学习盒子（独立卡座区/儿童绘画阅读）、动趣盒子（运动器械/乒乓球）、会客盒子（休闲会客/品茗）、童享盒子（主题游乐/DIY手工/亲子看护）、颐养盒子（社区活动/棋牌）。

　　双卧套房，32.3㎡“五星级酒店式四功能主卧套房”，对标传统主卧尺度的全明套卫次卧室；

　　独立电梯厅衔接双玄关，尊崇归家礼序；配置独立储藏空间，实现零杂物奢居体验；

　　约6米瞰景南北双阳台，超62.4㎡LDKB一体厅，朋友会客、孩子游玩都有很大空间。

　　中交·瑞启芙蓉建面约143㎡在南向面宽、得房率等方面完胜，相当于花更少的钱，住更大的房子！

　　● 对比同片区在售新房，如中XXXX章主打双书包，但距离地铁口较远；绿XXXX澜距离地铁口较近，但无双书包；龙XX璞和美XX樾均无双书包；中交瑞启芙蓉近地铁、还带双书包，配套更齐全。

　　● 对比同片区在售二手房，中交瑞启芙蓉房龄更新、园林公区设计更优，居住更舒适。

　　，这绝对是今年置业长沙不可错过的选项。如果您也感兴趣，不妨前往现场一看。